重庆铁路综合交通枢纽有限公司（以下简称“重铁枢纽公司”）系重庆铁路投资集团有限公司（以下简称“重铁集团”）的全资子公司，受重铁集团书面委托，依法负责重庆东站铁路综合交通枢纽相关商业资源的管理与运营工作。为推进重庆东站249m出站层西式快餐业务的经营，重铁枢纽公司拟通过公开征集的方式，择优确定一家西式快餐业务合作方（以下简称“合作方”）开展相关经营活动，现将具体事项公告如下：

   一、项目情况

   重庆东站正式投用后，为丰富旅客餐饮服务选择、完善商业配套服务体系、优化站区营商环境，重铁枢纽公司拟就重庆东站249m出站层J-3-002号旅客服务用房开展西式快餐业务合作。该经营场地面积约147.5㎡，已具备通电及给排水等工程条件，配电容量为60KW，可满足西式快餐经营的基础工程需求。

   二、合作方案

   （一）合作内容

   重铁枢纽公司仅提供J-3-002号旅客服务用房作为西式快餐业务经营场地，合作方负责承担以下事项：

   1.店铺装修、设备配置、人员招聘与管理、商业策划及日常运营管理等全部经营事务；

   2.合作期间J-3-002号旅客服务用房的水电费、物业管理费等维持门店正常运营的必要开支，均由合作方全额承担；

   3.因经营需要进行空调安装、电量增容、加装烟道等设施设备的，相关勘察、确认及实施工作由合作方自行负责并承担费用。

   （二）合作模式

   本次合作采用“保底收入与营业额抽成两者取高”模式，合作方应按以下标准向我方支付经营管理费：本次经营合作的保底收入为1.33万元/月，若当月归属我方的营业额抽成金额高于1.33万元，则合作方按实际抽成金额支付；若当月抽成金额低于或等于1.33万元，则合作方按1.33万元的标准向我方支付经营管理费。经营管理费的结算周期为每三个合同月一次。

   为确保合作方全面履行协议义务，合作方须在协议签订之日起10个日内，一次性支付我方相当于3个月的保底收入，即3.99万元作为履约保证金。

   （三）合作期限

   合作期限设置为5年，自双方签署合作协议生效之日起算。合作期满后，在符合相关法律法规及同等条件下，原合作方享有优先合作权。

   拟签订的《重庆东站249m出站层西式快餐业务合作协议》，详见附件1。原则上，合作协议不再做调整，最终解释权归我方所有。

   三、报价要求

   本次合作方征集活动，保底收入设置为人民币1.33万元/月。参与征集的意向合作方无需就此进行报价，保底收入标准均为固定值1.33万元/月。意向合作方需结合项目实际情况及合作方案，仅针对我方分劈的营业额抽成比例进行一次性报价。具体要求如下：

   （一）营业额抽成比例报价下限为10%；

   （二）报价最小加价幅度为0.1%，即意向合作方报价比例须按照公式“10%+0.1%*N”（N为正整数）确定，例如10.1%、10.2%等；

   四、资格条件

   报名参加本次征集活动的合作方应具备以下条件：

   （一）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业；注册资本不低于50万元（若以其他货币注册，按本征集公告截止时间当日汇率换算为等值人民币）；经营范围需包含餐饮服务/餐饮管理/食品销售/食品经营等与本次合作业务相关的内容（以营业执照登记为准）。

   （二）拟经营的西式快餐品牌须为全国连锁知名品牌（如肯德基、汉堡王、麦当劳、必胜客、德克士、塔斯汀等），门店数量在全国范围内须不低于300家；意向合作方需提供加盖公章的门店清单（清单需载明各门店地址，地址精确至“城市-行政区-商场/写字楼/小区/学校/景区/工厂等具体场所”，例如“重庆市江北区龙湖源著天街店”），我方有权通过包括但不限于美团、大众点评、企查查等主流平台对门店信息进行核实。

   （三）拟经营品牌的主营产品须与对应业态相符，且该业态产品占比不低于60%。意向合作方需提供加盖公章的产品清单或后期经营品类占比承诺书，我方有权通过包括但不限于品牌官方微信点单小程序、饿了么、大众点评等主流平台进行核查。

   （四）意向合作方须遵守法律法规、诚信经营，法人企业应承诺在近三年经营活动中无违法违规等不良记录；且在国家企业信用信息公示系统（https：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中，不存在仍存续的行政处罚信息、列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单信息等情况。

   （五）本次征集活动不接受联合体报名。拟经营品牌可为品牌直营店或加盟店，若为加盟店，加盟方须提交品牌方出具的有效授权或意向经营品牌承诺书等相关证明文件，作为报名的必备材料。  

   五、评审办法

   重铁枢纽公司组成的评审小组，依据本公告要求对意向合作方的资格条件进行审查，在资格审查合格符合条件的意向合作方中，以我方营业额抽成比例报价作为核心评审指标，选取报价最高的品牌方作为本次征集活动的拟合作方。若出现两家以上意向合作方最高抽成比例相同的情形，则由评审小组根据合作方的注册资本规模、门店数量、品牌市场影响力等维度进行综合评估，通过投票决定方式确定拟合作方。确定拟合作方后，重铁枢纽公司将与其开展商务谈判，若拟合作方的综合表现未能达到我方预期要求，或未能就合作协议条款达成一致，则本次合作方征集结果作废，重铁枢纽公司有权重新组织征集工作。

   六、报价文件编制要求

   意向合作方须使用本公告附件2《重庆东站249m出站层西式快餐业务合作方征集报价文件》模板，按要求完整填写相关内容，提交一式伍份内容完全一致的报价文件。

   报价文件须严格遵循模板格式，不得擅自修改、增删或涂改，否则视为无效报价，不予受理。

   请有意报名参加本次征集活动的合作方自行下载报价文件，按要求填写后，在规定时间内送达指定地点。

   七、报价文件递交及开标安排

   （一）递交截止时间：2025年7月10日15:10时止，逾期递交的报价文件将不予接收，视为放弃报名资格；

   （二）递交要求：报价文件需装订成册，装袋密封；密封袋封口处应清晰标注报名单位全称、房屋编号（J-3-002号），并加盖企业公章；

   （三）开标时间：2025年7月10日15:10时（同递交截止时间）；

   （四）递交及开标地点：重庆东站C2栋615会议室；

   （五）联系人：周虹；联系电话：18223510652。

   八、其他事项

   （一）合作方在接房之日（即双方正式签署合作协议之日）起60天内完成装修并正式营业，开店前期间无需支付经营管理费；若在接房后45日内完成开业的，首个结算周期每月经营管理费优惠10%；若超过60天未开业，合作方须按协议约定正常支付保底收入及营业额抽成；

   （二）中选的合作方须在5日内完成合作协议的签订，否则我方有权取消本次中标资格；

   （三）为维护征集活动的公平性与严肃性，防范恶意参与、扰乱秩序行为，若确定的最终合作方无正当理由拒绝签订合作协议，将被列入重庆铁路综合交通枢纽有限公司资信“黑名单”。自列入之日起3年内，该合作方不得参与重铁枢纽公司组织的任何经营类活动。

   附件：附件1：重庆东站249m出站层西式快餐业务合作协议.doc

                        附件2：重庆东站249m出站层西式快餐业务合作方征集报价文件.doc

重庆铁路综合交通枢纽有限公司

2025年7月6日